Стоит ли инвестировать в недвижимость Турции

Инвестиции в недвижимость всегда выгодны, они «работают», а не просто лежат, как купленные доллары. Турция по инвестированию в недвижимость занимает одну из лидирующих позиций в мире, за последние несколько лет количество сделок в этой сфере страны значительно возросло и в основном за счет привлечения иностранных инвесторов. Турецкие власти создают благоприятные условия для покупателей из других стран.

Инвестиционная привлекательность Турции

Рост экономики этой страны обеспечивается большим притоком иностранных инвестиций, за последнее десятилетие ВВП увеличился на 8,5%, и половина общего количества инвестиций – пришли из-за рубежа. Начинающие и опытные инвесторы, обратившись в нужную компанию, могут подобрать себе оптимальное жилье в том районе, который им по душе.
Безвизовый режим открывает большие возможности для тех, кто хочет купить жилье для отдыха и сдачи аренды или же воспользоваться выгодным вложением денег в жилую недвижимость Турции.

Если грамотно подойти к выбору объекта недвижимости, то можно значительно увеличить свою прибыль путем:

  • сдачи апартаментов, доход может колебаться от 3 до 15%;
  • продуманной перепродажи жилья, она через несколько лет может принести до 200% прибыли (если квартира была куплена от застройщика по заниженной стоимости и она находится на комфортном этаже в престижном комплексе)

Тем, кто не знает, как выгодно инвестировать в недвижимость Турции, стоит покупать апартаменты в комплексах, которые предназначены под аренду, тогда все организационные хлопоты берет на себя управляющая компания, а новый владелец лишь получает пассивный доход.

Быструю прибыль от турецкой недвижимости можно получить, если купить квартиру в готовом объекте, а вот максимальный доход возможен только после приобретения апартаментов в еще строящемся здании на стадии котлована, когда его продают по минимальным ценам.

Ежегодный рост цен на недвижимость стимулирует инвесторов

Это государство уверенно стремится попасть в ЕС, и инвесторы, предполагая высокий рост на недвижимость в нем, готовы вкладываться в стоящие объекты. Экономика страны сейчас уверенно поднимается и прослеживается рост стоимости всех важных аспектов, на это влияет удачное ее расположение и развитая логистика. Ежегодное повышение стоимости жилья в курортных районах приводит к нехватке объектов для продажи, настолько высок спрос на них.

Турецкая недвижимость отличается высокой ликвидностью, в особенности апартаменты, которые расположены в комплексах, где постоянная заполняемость в любое время. В этих районах множество услуг: СПА-центры, спортивные залы, бассейны с подогревом, круглосуточная охрана и другое, что очень привлекательно для будущих арендаторов. Такое жилье пользуется спросом и его гарантировано можно будет выгодно перепродать.

Жилье в Турции как инвестиция, по мнению экспертов по недвижимости, это перспективная сфера, только нужно при его покупке учитывать несколько факторов:

  • характеристику недвижимости;
  • расположение объекта;
  • обустройство выбранного жилья.

Специалисты подскажут, как выбрать ликвидную недвижимость в Турции, она обязательно должна быть в курортных городах: Измире, Кемере, Стамбуле, Белеке или Аланье, недалеко от пляжа и полностью оснащенная. Такой вариант будет беспроигрышным вложением и через много лет.

Рынок недвижимости страны стабилен и постоянно расширяется, экономика надежна, поэтому ценится инвесторами, и их с каждым годом становится все больше. Новостройки растут по всем районам, в них оборудованы элитные объекты, в которых создан сервис на высшем уровне.


Читайте также: Самая дешевая недвижимость в Алании


Спрос на аренду жилья из-за потока туристов

Кто может вложить деньги в недвижимость Турции, тот не должен упускать своего шанса, ведь после ее покупки можно сразу оформить документы на сдачу, а уж желающих снять такое жилье хоть отбавляй. После заключения соглашения с управляющей фирмой, которое действует от 1 до 5 лет, владелец жилья может рассчитывать на доход до 10% годовых. В договоре указывается, что он может пользоваться квартирой сам, но не более месяца в год.

В больших комплексах дается гарантия доходности до 3 лет, а затем суммы прибыли перерасчитываются по мере того, как отель станет популярным и инвестиции возвращаются с 12% доходом. Туристов привлекают развлекательные комплексы, где все включено и они охотно заселяются в предоставленные апартаменты, которые никогда не простаивают.

Как государство стимулирует инвестиции в Турцию?

Для инвесторов с турецкой стороны предусмотрено сразу несколько заманчивых предложений и привлекательные условия налогообложения.

В стране принят комплекс мер для стимулирования инвестиций в недвижимость, среди них:

  • экспортно-ориентированные;
  • инвестиционные;
  • налоговые инструменты и неналоговые поощрения инвестиций.

Покупка жилья сопровождается уплатой определенных налогов, в каждом регионе они могут отличаться, но в большинстве своем действуют такие процентные ставки:

  • уплата за недвижимость, которая берется в размере 0,1-0,6% от кадастровой ее стоимости, но она не превышает 100 долларов в год;
  • при покупке или продаже нужно уплатить 4%;
  • налог за получение прибыли – 15-35%.

Налоговая система Турции вполне лояльна к иностранным покупателям, это важный довод, почему стоит инвестировать в ее недвижимость.

Государство упростило все процедуры покупки недвижимого имущества, что создало хороший климат для инвесторов и их риски сведены к нулю. При последующей продаже приобретенных апартаментов можно без проблем перевести вырученные деньги на родину, а если не хватает средств для покупки, то турецкие банки дают кредиты под доступные проценты с простыми условиями.

Инвестиции в недвижимость Турции – выгодно и надежно, для зарубежных инвесторов созданы комфортные условия на государственном уровне. По сравнению с другими странами в ней легко получить вид на жительство и воспользоваться предложениями по приобретению жилья любого уровня. После его получения иностранный гость может беспрепятственно наслаждаться всеми прелестями страны, а после 5 лет постоянного проживания в ней, стать полноправным турецким гражданином. Он может приобрести в свою собственность не одну квартиру и самостоятельно сдавать их.

Читайте также
Турция: плюсы и преимущества страны
Жить на берегу моря!
Самая дешевая недвижимость в Алании (Турция)