Купить квартиру в рассрочку в Турции выгодно
Безопасно ли брать квартиру в рассрочку в Турции?
Бывает так, что покупатель, после просмотра объектов недвижимости, выбирает квартиру на покупку большей суммы, чем рассчитывал раннее. Но не имея нужную сумму денежных средств, покупатель интересуется, возможно ли в Турецкой Республике иностранцу оформить рассрочку.
Пять часто задаваемых вопросов по рассрочке в Турции:
- Можно ли оформить квартиру в рассрочку иностранному покупателю
- Какой процент по рассрочке и на какой срок предоставляется услуга
- Безопасно ли брать рассрочку в Турции на недвижимость
- Есть ли первоначальные взнос
- Как выбрать застройщика
Не секрет, что сегодня мы наблюдаем высокую конкуренцию на турецком рынке недвижимости, многие строительные компании стараются предложить интересные и выгодные условия покупателям. Большинство застройщиков Алании делают хорошие предложения, предоставляют скидки при полной оплате сразу, а если у будущего собственника не хватает денег, чтобы полностью оплатить покупку квартиры, большинство девелоперских компаний идут навстречу иностранным покупателям и предоставляют рассрочку до окончания строительства. Кстати, иностранные покупатели могут воспользоваться данной услугой точно на таких же условиях, как и турецкие граждане.
Иностранный покупатель получает:
- индивидуальный график платежей
- беспроцентную рассрочку до окончания строительства.
 |
Условия оформления рассрочки на недвижимость в Турции
Иностранные покупатели, которые приобретают недвижимое имущество в рассрочку, подписывают договор, в котором прописываются все важные сведения:
- адрес недвижимого имущества;
- стоимость объекта;
- сумма внесенного задатка (обычно минимум 30% от стоимости объекта)
- график платежей;
- права и обязанности сторон;
- штрафные санкции для нарушителя.
Для подписания договора с турецким застройщиком иностранцу понадобится личный загранпаспорт и сумма первоначального взноса. В случае нарушения своих обязательств на одну из сторон могут быть наложены штрафные санкции.
Отметим, что иностранному покупателю такая сделка выгодна, так как условия покупки квартиры в рассрочку достаточно привлекательны, потому как проценты отсутствуют. К тому же, на сегодняшний день другие инструменты, такие как ипотека – иностранцам не доступны.
Какие преимущества может получить клиент при покупки жилья в рассрочку на территории Турецкой Республики.
Неоспоримыми преимуществами оформления рассрочки на приобретаемую недвижимость в Турции являются:
- покупка более качественного жилья без полной суммы на руках;
- отсутствие переплаты по процентам;
- возможность внесения платежей равными частями до окончания строительства;
- заключение сделки в кратчайшие сроки при минимальном пакете документов;
- возможность досрочной выплаты всей суммы без начисления пени;
- отсутствие необходимости предоставлять поручителя и закладывать какое-либо имущество в качестве гарантии погашения задолженности.
Приобретение жилья в рассрочку — востребованный вид покупки недвижимости, который возможен от нулевого цикла до сдачи комплекса в эксплуатацию. Главное, внести последний платеж до окончания строительства, хотя по договоренностям возможно продлить период на несколько месяцев. Этот момент обязательно следует прояснить у девелопера, с которым заключается договор на рассрочку.
Контракт с иностранным покупателем заключается в двух экземплярах: на турецком и русском или английском языках. На сделке обязательно присутствует присяжный переводчик в качестве ответственного лица за юридическую составляющую. Стоимость оформляемой в рассрочку квартиры остается фиксированной на протяжении периода выплат, прописанного в договоре. Таким образом, никакие причины не могут спровоцировать прибавку в цене: ни подорожание строительных материалов, ни растущий спрос, ни какие-либо другие факторы.
 |
Как безопасно приобрести апартаменты в рассрочку на территории Турции
Покупка недвижимости на условиях рассрочки может быть сопряжена с определенными нюансами, которыми явно не стоит пренебрегать. Безусловно, рациональным решением будет сотрудничество с проверенной строительной компанией, у которой хороший опыт на рынке и уже есть сданные объекты. Так как наше агентство по продаже турецкой недвижимости OBEREG INVEST работает с 2005 года и оказывает качественные и профессиональные услуги на протяжении многих лет, то наши опытные специалисты совершенно точно подберут для Вас интересные и ликвидные объекты недвижимости от проверенных и надежных застройщиков. Мы проверяем наличие всей необходимой разрешительной документации, лицензии на ведение строительства, документ о праве собственности земельного участка со статусом пригодным для строительства, разрешение на возведение жилого комплекса, план проекта.
Важно отметить, что на ранних этапах строительства Искана (техпаспорта) и ТАПУ (права собственности) на недвижимость не будет, поскольку эти документы выдаются на готовые объекты. Iskan подтверждает соблюдение всех технических норм, а Tapu является правоустанавливающим документом.
В каталоге предложений от нашей компании OBEREG INVEST только от проверенных и ведущих застройщиков Турции, соблюдающих международные стандарты строительства и работающие в рамках правового поля Турецкой Республики.
