Преимущества покупки недвижимости в Турции на этапе строительства

Желаете приобрести недвижимость за границей выгодно и без рисков? Тогда рекомендуем рассмотреть вариант покупки жилья в Турции на этапе строительства. И не стоит бояться! Выгодно ли покупать недвижимость в Турции на этапе проекта? Мы расскажем обо всех плюсах и возможных минусах такой сделки.

Покупка недвижимости от застройщика: плюсы, минусы, риски

Продажа недвижимости от застройщика – очень распространённая практика в Турции. Большая часть объектов начинает реализовываться ещё на стадии проекта. Стоит ли покупать жильё в Турции на этапе котлована? Безусловно, стоит. И главное преимущество такой покупки заключается в финансовой выгоде. Цена объекта в этом случае предельно низкая, а по мере возведения дома стоимость квартир будет возрастать. Разница между минимальным ценником и стоимостью после сдачи недвижимости в эксплуатацию может составлять порядка 30%. Для инвесторов покупка жилья в строящемся доме означает получение максимальной доходности от последующей перепродажи или сдачи объекта в аренду.

Строящаяся недвижимость в Турции: риски

А теперь давайте поговорим о рисках. Все нам знакомы такие понятия, как «долгострой» и «недострой». Однако это можно сказать о строящейся недвижимости в России и странах СНГ. Для Турции же это не характерно.
Каждый турецкий застройщик вправе продавать строящееся жильё. Вся процедура застройки осуществляется под строгим контролем государственных органов. Мониторинг со стороны государства проводится на каждом этапе строительства, а за срыв сроков предусмотрены огромные штрафы, так что покупатель надёжно защищён от возможной недобросовестности девелопера. Да и менталитет у турецких строительных компаний другой. Им важно не «впихнуть», а продать свой продукт и сохранить репутацию на должном уровне. Не зря же турецкие застройщики входят в топ 40 лучших подрядчиков во всём мире.

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Турции

Плюсы и минусы покупки недвижимости на этапе строительства

Кроме финансовой выгоды, покупка строящегося жилья в Турции имеет ещё ряд плюсов:

• Оформление ТАПУ на объект сразу же после покупки. Документ оформляется в Кадастровом управлении на любом этапе возведения. В этом государственном учреждении хранится вся информация о будущем доме – проект, этажность, площади квартир и пр. Помимо того, покупатель имеет возможность приобрести квартиру в будущем ЖК с уже готовым ТАПУ на часть земельного участка и стать собственником независимой доли.
• Ещё один огромный плюс для покупателя будущего жилья – возможность поучаствовать в ремонте, дизайне своей квартиры, т.е. адаптировать дом под свои запросы. Практически все новостройки сдаются с полной отделкой и меблировкой, что позволяет экономить их собственникам силы и время.
• Хорошим подспорьем для покупателя является предоставление беспроцентной рассрочки. Большинство застройщиков предоставляют такую возможность своим клиентам.

Что касается минусов, то их почти нет. Единственное, что может настораживать покупателя, – это страх, который подспудно возникает у каждого из нас, когда мы доверяем свои деньги продавцу строящегося жилья. Но, как уже было сказано, подобные опасения безосновательны. Для пущей верности рекомендуем вам обращаться к известным застройщикам напрямую или через надёжное агентство недвижимости.
В Турции вся система продажи строящейся недвижимости поставлена таким образом, чтобы защитить покупателя по максимуму. Именно поэтому застройщики стараются всё делать качественно и в рамках сроков, указанных в договоре.

Возможность сделать ремонт и планировку под себя

Об этом стоит поговорить отдельно. Фишкой последних нескольких лет от застройщиков стало приглашение покупателя к сотрудничеству. Как отделать фасады, подъезды, входные группы? Какие материалы использовать: стекло, гранит, дерево, керамику? Всё это девелоперы решают сегодня вместе с участниками инвестиционных проектов. Покупатель может выбрать материалы, дизайн, вариант оформления своей квартиры и получить жильё, которое устроит его во всех отношениях. Ему ничего в дальнейшем не придётся переделывать, потому что ремонт произведён под его запросы. Такой индивидуальный подход к строительству домов от турецких застройщиков удваивает все вышеупомянутые преимущества покупки жилья в строящемся доме.

Читайте также: Расходы на содержание турецкой недвижимости

Современные, качественные материалы в новостройках Турции

Первичное жильё в Турции сегодня – это приятные глазу жилые комплексы с современным дизайном, благоустроенной территорией, детскими площадками и бассейнами, паркингом, круглосуточной охраной и прочими удобствами, делающим недвижимость и жизнь владельцев первоклассными.
Турецкие застройщики научились строить быстро и качественно. И это общепризнанный факт, поэтому подрядчики из Турции ценятся во всём мире. К объектам, которые возводятся сегодня в Турции, предъявляются высокие требования, подведённые под европейские стандарты. Одно из них – это применение хороших, безопасных материалов. При отделке всех новостроек используются первосортные керамические покрытия, стекло, хромированное железо.

Большинство турецких новостроек поражает своей роскошной отделкой, интересными архитектурными решениями, как жилого комплекса в целом, так и каждой квартиры в отдельности. Современные планировки создают удобство и комфорт. Яркие цвета, колонны и витражи, асимметричные ломаные линии, панорамные окна и причудливые балконы – все эти элементы вместе и по отдельности можно увидеть в современных турецких новостройках.

Как государство стимулирует инвестиции в Турцию?

Правительство Турции ещё с 2000-х начало реализацию комплексной программы преобразований инвестиционного климата. Цели и задачи, которые ставит перед собой государство, – масштабное привлечение прямого иностранного капитала в страну. Какие возможности даются в обмен на инвестиции:

• упрощённое получение ВНЖ после покупки любой недвижимости и оформление гражданства в перспективе;
• возможность получения кредита в турецком банке;
• лояльные налоговые ставки;
• ускоренная схема оформления документов и др.

Сегодняшняя Турция - это активно продвигающийся рынок недвижимости, стабильная экономика и миллионный поток туристов. Приведенные преимущества лишь часть аргументов в пользу приобретения недвижимости в Турции. Поэтому инвесторы стремятся сюда со всех стран, чтобы купить квартиру или виллу на одном из турецких курортов.