Вторичка или новостройка: честное сравнение недвижимости в Турции

Покупка недвижимости в Турции особенно популярна в последние годы, ведь это выгодное инвестирование личных средств. Причем востребованы и новостройки, и вторичный рынок. Многие люди задумываются о том что дешевле – новостройка или вторичка в Турции. Под новостройкой понимают жилье, которое только построено и в нем пока еще никто не жил. Все остальные варианты относятся к вторичке – это жилье с хозяином (им может выступать человек, компания, государство), которое покупается по договору купли-продажи.

Люди часто спорят о том, что лучше – новостройка или вторичка. Можно приобрести недорого жилье на вторичном рынке Алании, Анталии, в Махмутларе. Стоит воспользоваться подобными предложениями. Однако бытует миф, что вторичная недвижимость без посредников дешевле, чем новый дом. На самом деле стоимости вполне сопоставимы, но по качеству первое может быть хуже второго.

Миф второй: многие считают, что купить недвижимость со вторичного рынка Турции получится быстрее, чем новое жилье. На самом деле покупка объектов занимает примерно одинаковое время.

Новостройки в Турции: основные характеристики, особенности

Недвижимость в Алании (Турция) от застройщика – это выгодный вариант по ряду причин:

  • дома в этой гостеприимной стране строятся исключительно с применением современных технологий, благодаря чему гарантирована безопасность, обеспечиваются отличные теплосберегающие характеристики. Причем на каждой стадии строительства осуществляется контроль качества;
  • в последние 10 лет в стране установлены антисейсмические правила, а их соблюдение должно в обязательном порядке проверяться государственными инстанциями;
  • новостройки в Турции от застройщика у моря сдаются с чистовой отделкой либо даже с мебелью, что очень удобно, ведь не придется дополнительно делать косметический ремонт, покупать мебель. Есть апартаменты, которые сдаются «под ключ», то есть у них есть входные двери, встроенная кухня, есть вся сантехника;
  • есть возможность оформить беспроцентную рассрочку от застройщика;
  • новостройки Алании в Турции располагаются в районах с хорошо развитой инфраструктурой. Это касается многочисленных магазинов, удобной транспортной развязки, парковки, наличия охранных систем.

Многие люди интересуются, безопасно ли покупать недвижимость на этапе строительства в Турции. При правильном подходе риск минимален. Для того чтобы себя обезопасить, выбирайте надежного застройщика с хорошей репутацией, также безопасной будет покупка у застройщиков, спонсируемых правительством, так как такие объекты защищены государством, которые в случае форс-мажора компенсируют вам затраты. Более того, приятным бонусом является то, что есть возможность беспроцентной рассрочки. Кстати, цена за время строительства растет примерно на 25 %.


Читайте также: Преимущества покупки недвижимости в Турции на этапе строительства


Когда заложен фундамент и начинается строительство каркаса, то застройщик подает заявление на выдачу кадастрового номера и деление объекта на независимые доли – то есть квартиры. Вот после этого он уже может начинать продажи. Покупатель встречается с директором компании, ее владельцем или застройщиком и заключает сделку. В договоре будет прописана дата сдачи объекта в эксплуатацию. Клиент может указать пожелания относительно дизайна будущей квартиры. Предоставляется гарантия государственного банка в Турции на покупку недвижимости, который берет на себя обязательства компенсировать расходы покупателя в том случае, если застройщик не выполнит условия договора.

Вторичка в Турции: основные характеристики, особенности

Покупая квартиру, рекомендуется обратить внимание при выборе недвижимости в Турции на место расположения дома. Кстати, старые здания (то есть вторичный рынок), как правило, находятся в центре городов или исторических районах. При этом такой дом чаще нуждается в проведении ремонта. Такой вариант идеален для тех, кто предпочитает гулять по улицам города, наслаждаясь его архитектурой, строениями.

Еще одним плюсом приобретения квартиры на вторичном рынке является то, что жилье обычно продается вместе с уже имеющейся мебелью, то есть оно полностью обжито. Можно сразу заезжать и жить.


Читайте также: Кредит в Турции: есть ли шанс на ипотеку у иностранцев?


Стоит отметить, что взять кредит на строящееся жилье в Турции нельзя, но зато можно просто взять беспроцентную рассрочку от застройщика. Но на вторичном рынке, если человек не располагает на руках необходимой суммой, него единственный вариант – это банковское кредитование. Что касается оформления, то тут процедура будет такой же как, и с новостроем, то есть заключается сделка купли-продажи. Согласно нововведениям обязательной является сейчас кадастровая оценочная экспертиза недвижимости.

А если планируется покупка недвижимости для того, чтобы сдавать ее в аренду, то гораздо выгоднее, рентабельнее и проще приобрести квартиру, предварительно рассмотрев стоимость квартир в Алании (Турция): вторичное жилье выгоднее, чем варианты в новострое, это объясняется более выгодным расположением для туристов.

Наши менеджеры по продажам помогут на каждом этапе оформления жилья - от выбора недвижимости под Ваши цели и требования, до заключения договора послепродажного сервиса и сдачи жилья в аренду за Вас.

Читайте также
Турция: плюсы и преимущества страны
Как купить недвижимость в Турции дёшево? 7 советов, как сэкономить
Самая дешевая недвижимость в Алании (Турция)