Сейсмически безопасные районы Турции

Землетрясение в Турции. Где в Турецкой Республике самое безопасное место для покупки квартиры?

6 Февраля 2023 года произошло сильнейшее за 100 лет землетрясение на Востоке Турции с амплитудой 7,5 баллов, которое, пожалуй, не оставило ни одного равнодушного человека в Мире к этой трагедии.

 В 10 провинциях было разрушено и повреждено почти 120 000 зданий, более 1 500 000 вынуждены были уехать в безопасные районы Турции. Алания приняла у себя более 30 000 человек. Каждый неравнодушный человек по возможности старался помочь, в том числе и иностранцы, проживающие в Турции. Отельеры размещали пострадавших в своих гостиницах, риелторы выделяли квартиры для временного проживания, люди приносили одежду, обувь, игрушки, продукты, средства личной гигиены в пункты по сбору помощи. Люди переводили в благотворительные фонды миллиарды лир, дарили квартиры, банки списали долги пострадавшим.

Так какие же районы считаются безопасными в Турции с точки зрения землетрясения?

Турция находится на стыке литосферных плит, поэтому землетрясения здесь не являются чем-то необычным. Всего на территории Турции три основные сейсмоопасные зоны, так называемые линии разлома: это Северо-Анатолийская линия разлома, Восточно- Анатолийская линия и Западно-Анатолийская линия разлома. Чем ближе к зоне разлома — тем больше степень сейсмической опасности.

Таким образом, при выборе недвижимости в Турции следует особенно учитывать фактор вероятности землетрясения в том или другом районе страны.
Для такой оценки можно обратиться к карте сейсмического районирования Турции. На этой карте Турция разделена на зоны по степени риска возникновения землетрясений. 

Город Алания является оной из самых безопасных точек в стране.

Если посмотреть на карту по сейсмической активности Турции, то Алания находится в самом центре тектонической плиты. Желтым и зеленым обозначены территории, где нет риска разрушительных землетрясений. К этим зонам относится Аланья, и в особенности — все ее районы в сторону города Газипаши, а также сам город Газипаша. Большая часть Аланьи сейчас застроена современными домами, с учетом всех требований к сейсмоустойчивости. С каждой машины бетона для фундамента строения берутся обязательные пробы. Монолитно-каркасное строительство обеспечивает устойчивость домов к подземным толчкам. Аланья один из самых безопасных городов, здесь никогда не было разрушений, здесь нет разлома тектонических плит, как в пострадавших регионах.

Требования к строительству в Турции.

Комплексы в Турции строят из железобетонного монолита. Простенки делают из пеноблока, кирпича, газобетона. Снаружи отделку обычно выполняют декоративной штукатуркой светлых тонов, а для цоколя используют камень. Для стиля хай-тек характерны навесные вентилируемые фасады из материалов, устойчивых к высоким температурам, влажности и солёности морского воздуха. Все здания, возводимые в Турции, должны выдерживать толчки амплитудой 7,5 баллов по шкале Рихтора.

По этой причине сейсмоустойчивость зданий является главенствующим требованием, которое ставится перед строительными компаниями.

Однако, такие стандарты касаются новых проектов, строительство которых осуществляется с 1999 года. Пересмотр нормативов, связанных со строительством зданий, а также ужесточение их произошло в 2018 году.

Строительная инспекция, которая не может быть выбрана застройщиком, а также находится под контролем государства, осуществляя строгий контроль:

• достаточно жестко регламентирует качество используемых материалов застройщиком

• каждый этап строительства строго контролируется

• проверяют, чтобы инженеры постоянно проходили обучения по повышению квалификации и мели соответствующие лицензии и сертификаты

Возвращаясь к теме землетрясения 6 февраля 2023, почему же все рухнули дома, построенные после 1999 года? Дело в том, что есть и недобросовестные застройщики, а также владельцы коммерческих помещений на нижних этажах делают незаконную перепланировку, тем самым нанося ущерб зданию.

Также в Турецкой Республике существует строительная амнистия: разрешение введение в экспликацию здания, освобождение его от сноса, у которого раннее не было Искана (разрешение на ввод в эксплуатацию).

Здесь стоит отметить, что серьезные и уважаемые строительные компании, которые дорожат своей репутацией, никогда на это не пойдут. Уделяют огромное внимание качеству стройки, отделки.  А проверить застройщика - это наша задача, как агента, представляющего интересы клиента перед застройщиком. Мы знаем застройщиков, как долго на рынке, как строит и что строит строительная компания, как ведут себя объекты после сдачи в эксплуатацию, также знаем репутацию застройщиков. Обращайтесь в компанию Obereg Invest и мы подберем для Вас лучшее по Алании.