Куплю квартиру от собственника!

Риэлторам, просьба, не беспокоить!

Почти каждый сталкивается с вопросом, связанным с недвижимостью.

Покупка или продажа дома, квартиры, участка земли, коммерческой недвижимости, аренда.

И тут возникает вопрос– самостоятельно решать этот вопрос или обратиться за помощью к профессионалу, агенту по недвижимости. Надо понимать, что занимаясь этой задачей самостоятельно, Вы рискуете натолкнуться на мошенников. Пользуясь доверием граждан, они обходят законы и обманывают честных людей. В группу риска могут попасть как продавцы, так и покупатели. Вовремя понять, что перед тобой профессиональный обманщик, может только специалист по недвижимости – риэлтор.

Давайте разберёмся, чем занимается агент по недвижимости, за что получает деньги и чем может быть полезен именно вам.

Для начала задумайтесь и представьте, как будет проходить весь процесс покупки\продажи недвижимости, если Вы этим будете заниматься самостоятельно. Как и где Вы будете искать объект, какие вопросы у Вас возникнуть, какие документы нужно собрать, как будете проверять продавца на «чистоту документов», сколькими иностранными языками Вы владеете, а в конкретной профессиональной сфере? А сколько своего времени готовы отдать?

Большинство людей покупают недвижимость 1 или 2 раза за всю свою жизнь. А опыт приобретения недвижимости в чужой стране, за границей, совсем сводится к нулю.

Совсем неудивительно, казалось бы, такой приятный процесс покупки «дома мечты» за границей, в Турции превращается в испытание и стресс.

Нужно пересмотреть большой объем вариантов, чтобы найти те, которые будут удовлетворять запрос, затем пройти множество инстанций, подготовить кипу документов. Важно, что законодательство в Турции в этой сфере часто меняется, а цена ошибки в сделках с недвижимостью слишком высока.  Одна ошибка может стоить крыши над головой, отказ в получении ВНЖ или гражданства, либо лишить денег.

А теперь подумайте, что Вы доверяете этот вопрос профессиональному риэлтору, который много лет работает в этой области в Турции, имеет огромный опыт, знания.

Рассмотрим подробнее, чем занимается маклер и почему так важны его услуги в области недвижимости.

Агент по недвижимости – посредник между продавцом и покупателем. Оказывает услуги при заключении сделки купли-продажи, гарантируя безопасность её оформления по всем юридическим вопросам, подбирает объекты недвижимости на рынке, исходя из предпочтений клиента.

Профессия риэлтора предполагает постоянный мониторинг рынка недвижимости, изучение документации, изменений в законодательстве. Риэлтор всегда должен держать руку на пульсе и быть в тренде, в фокусе.

Основные обязанности агента по недвижимости включают в себя:

-Анализ и постоянное обновление базы данных, поиск новых клиентов;

-Изучение рынка недвижимости на предмет спроса и предложений, а также мониторинг цен, разбивка объектов по ценовым сегментам;

-Ведение деловых переговоров с потенциальными клиентами, консультирование по телефону и при личной встрече;

-Подготовка договоров купли-продажи, аренды жилья и иных документов для оформления;

-Внесение в базу данных новые поступающие предложения от клиентов;

-Презентация (показ) объектов недвижимости покупателям или арендаторам;

-Контроль за правильностью заключения договоров;

-Подбор клиентов под готовые лоты;

-Обеспечение сохранности договоров и неразглашение условий заключенной сделки;

-Выступать в роли представителя клиента и действовать исключительно в рамках его интересов;

-Вести рекламные мероприятия по привлечению клиентов: размещение объявлений в интернете, СМИ, наружная реклама;

-Ведение необходимой для работы отчётности.

Как наши агенты по недвижимости подбирают объекты для клиетов можете ознакомиться здесь.

Конечно, опытный риэлтор со стажем обладает огромным багажом необходимых знаний. Профессиональный агент легко ориентируется в любом вопросе, обладает последними сведениями о новостройках города, знает законы и свод правил при заключении договора и подскажет, как не допустить ошибок. Молодой специалист в силу своей неопытности ещё не обладает полной информацией, нужной в работе, соответственно, уровень качества сотрудничества значительно ниже

Всё ещё раздумываете, нужен ли вам агент по недвижимости? Не сомневайтесь! В нашей компании Obereg Invest - риэлтор – это профессионал в своей области, который знает, как выгоднее и быстрее осуществить поставленную перед ним задачу. Его работа стоит своих денег: вы экономите силы, время и нервы, быстро и без проблем получая желаемое - новую квартиру, крупную денежную сумму, вырученную от продажи недвижимости, или надёжных, заслуживающих доверия арендаторов жилья.