Коммерческая недвижимость в Турции

Бизнес в Турции для иностранцев.

Большинство иностранцев рассматривают Турцию как направление для недорого пляжного отдыха. Доступные цены на отели, которые ждут туристов на систему «все включено», недорогие перелеты, отсутствие языкового барьера. Хотя, в сегодняшних реалиях отельный отдых с трудом может претендовать на дешевый. Инфляция в Турции, мировой кризис, корректировка курсов валют сыграли свою роль. Есть и такая группа иностранцев, которая относится к берегу Турецкому, как ко второму дому, покупают недвижимость. Турция ежегодно показывает прирост по количеству проданных объектов недвижимости иностранцам.

Согласно официальным данным Турецкого Института Статистики продажи жилья в Турции в июне 2022 года выросли на 11,7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 150 тысяч 509 единиц.

Есть еще одна категория иностранцев – это бизнесмены и инвесторы, именно эти люди умеют считать свои деньги и приумножать свои капиталы. Поэтому рассматривают Турецкую Республику, как страну, в которой можно вести прибыльный бизнес. Турецкое законодательство в свою очередь довольно-таки лояльно относится к предпринимательской деятельности нерезидентов.

Коммерческая недвижимость в Турции – перспективное направление.

• Объемы строительства коммерческой недвижимости постоянно растут;
• Стабильный рост цен на недвижимое имущество;
• Туристическая отрасль поддерживается государством;
• Правительство Турции приветствует иностранные инвестиции в страну;
• Привлекательные условия для введения бизнеса дли иностранных инвесторов.

Если Вы бизнесмен или инвестор, то Вы можете выбрать наиболее интересную и выгодную стратегию инвестиций в коммерческую недвижимость Турции для Вас.

1. Вы можете купить готовый объект.

Выгода - получать прибыль от бизнеса, которым планируете заниматься в этом объекте, либо сдать недвижимость в аренду.

2. Вложить деньги в строительство.

Выгода-продать готовый объект по более высокой стоимости, также получать пассивный доход от сдачи в аренду.

3. Купить уже готовый бизнес (магазин, ресторан, спа-центр, кафе, отель, салон красоты, коммерческая недвижимость в жилом комплексе и др).

Выгода – вдохнуть новую жизнь уже в готовый бизнес и получать прибыль.

 Безусловно, у вышеперечисленных видов бизнеса свои особенности, риски, нюансы. Но бизнесмены – эта та категория людей, которые грамотно просчитывают каждый свой шаг далеко вперед, мыслят на перспективу, прибегают к услугам профессионалов в определенных сферах, чтобы минимизировать свои риски.  Конечно, предприниматели, пользуются инструментами, с помощью которых подстраховывают свой бизнес. На личных консультациях мы показываем какими инструментами уже пользуются наши иностранные инвесторы и бизнесмены для этой цели.

Наши клиенты имеют самые серьезные намерения, грамотные бизнесмены, уже несколько лет покупают коммерческую недвижимость с гарантированной арендой на 12 лет.

Нежилые помещения в курортном регионе Алании, который по сути является уникальным, так как здесь обеспечен круглогодичный массовый приток туристов, а также в этом регионе проживает огромное количество иностранцев и на постоянной основе. Например, население города Алании по состоянию на май 2022, составила примерно 100 000 человек, в Махмутларе примерно 20000 человек, в Конаклах - 13000 человек.

В Алании практически 340 солнечных дней в году, жаркое лето, мягкая зима, свежие овощи и фрукты доступны круглый год, красивая природа, большие количество исторических достопримечательностей, природных памятников, не далеко от Алании находятся горнолыжные курорты (в зимний период) и термальные источники. Жизнь в этом регионе активная и насыщенная в любое время года, в отличие от других туристических регионов Средиземноморского побережья, в 30 км от Алании находится международный аэропорт, развитая социальная инфраструктура практически во всех районах Алании.

Безусловно, мы постоянно проживаем здесь и знаем, какие нежилые помещения точно пользуется спросом, какая проходимость людей, какие важные объекты находятся и строятся рядом.

Достаточно интересно купить нежилое помещение уже с гарантированной арендой, тем самым избавить себя от аналитического анализа, поисков клиентов (ведь для коммерческой недвижимости страшны два фактора: простой и смена арендатора) и многих других вопросов.

Например, у нас есть нежилые помещения на продажу от 50 кв.м  по стоимости от 5000 евро за 1 кв.м. Приобретая такое помещение с гарантированной арендой, Вы будете получать доходность от 8% годовых.

Нужно добавить, что некоторые риелторские компании, чтобы привлечь иностранных инвесторов, говорят о доходности 15-20%, но при этом не берут в расчет расходы на содержание коммерческой недвижимости (эксплуатационные расходы, расходы на управление, коммунальные платежи, затраты на обеспечение безопасности и т.д.). Поэтому если Вам говорят об очень высоких процентах, стоит задуматься и промониторить хотя бы этот сегмент рынка.

Вы, как владелец нежилого помещения будете иметь дополнительный источник дохода от своего собственного бизнеса в иностранном государстве.

Что дает собственная коммерческая недвижимость:

*Возможность получения Турецкого гражданства за инвестиции;

*Сохранение собственных денег;

*Инвестиции в нейтральное государство;

* Диверсификация средств в инвестиционном портфеле;

*Стабильная доходность.

Наше агентство недвижимости Obereg Invest имеет многолетний опыт, знания юридических формальностей, законодательной базы Турции (в том числе предпринимательства и налогообложения), наши сотрудники владеют несколькими иностранными языками. Мы подберем надёжные и выгодные проекты или готовые объекты, с учетом Ваших целей и пожеланий.

Уважаемые инвесторы, бизнесмены, Вы можете быть уверены в получении квалифицированной помощи, нашей высокой эффективности, оперативности и исполнительности, построении дружеских, конфиденциальных отношений и максимальной защите Ваших интересов.