Как купить недвижимость в Турции

Как купить недвижимость в Турции и сэкономить?

Купить недвижимость, да еще и сэкономить на этом! Не мечта, а цель, правда?!

Сегодня мы дадим несколько рекомендаций, как можно выгодно купить недвижимость на берегу моря, в Алании.

  1. Покупка недвижимости на самом начальном этапе строительства.

Одна из самых выгодных возможностей вложить деньги – новостройка. Экономия достигает 30-50% по сравнению с уже готовым жильем. Застройщик обычно берет кредит на покупку земли для постройки жилого комплекса. Его задача – как можно быстрее отдать банку деньги. Поэтому застройщики заинтересованы в продаже недвижимости на ранних этапах строительства и делают скидки для покупателей. Кстати, за все время строительства, застройщик поднимает цену в несколько этапов. Чем раньше Вы купите будущую квартиру мечты-тем больше сэкономите.

  1. Купить жильё за наличные

Не удивляйтесь, Вы можете попросить за это скидку. Такая практика встречается в Турции. Если Вы покупаете за наличку и платите сразу всю сумму, то такой способ поощряется застройщиком. Ведь он может сразу вложить деньги в ускорение своей постройки, или на другие нужды объекта. Кроме того, в качестве комплимента, продавец может подарить Вам бытовую технику или даже мебель.

kupit-kvartiru-v-alanii
  1. Следить за акциями и распродажами

Ищите выгодные предложения от турецких застройщиков или агентств недвижимости. Например, наше агентство постоянно в движении, мы ищем новые выгодные объекты.

Иногда бывает так, что стройка давно закончена, но остается 5-7 не проданных квартир. А как мы сказали выше, чтобы построить новый ЖК – застройщик берёт займ на покупку земли. Поэтому если не все квартиры из жилого комплекса продались – строительная компания все еще должна деньги банку. Застройщик не сможет взять кредит на строительство следующего объекта, пока не закроет задолженность перед банком. Чтобы ускорить процесс продажи, оставшиеся квартиры могут продавать дешевле. Сегодня рынок недвижимости Алании пользуется колоссальным спросом, в нынешних реалиях можно наблюдать картину : еще не вырыли котлован, а квартир уже нет на продажу. Но все же, такой способ имеет место быть.

  1. Недвижимость в отдаленном районе

Самые дорогие апартаменты находятся в непосредственной близости к морю, а также к развитой городской инфраструктуре. Аргументация понятна, море  - это престижно, ради моря и покупают недвижимость в курортной зоне. Иначе зачем это все. Продавцы же снижают цены начиная со второй линии. Соответственно, чем дальше от моря – тем дешевле.

И если застройщик не вкладывает большие бюджеты в престиж земельного участка, он может вложится в материалы высшего качества. Соотношение цены и качества в удаленных от моря комплексах даже более привлекательны, ведь Вы не переплачиваете за престиж.

  1. Отдать предпочтение пригороду

Зачастую, при планировании переезда, хочется выбрать город с хорошей инфраструктурой, богатой историей, новостройками. Центр столицы, не иначе. Или хотя бы центр Алании, где все есть. Вот только пригород ничуть не хуже! Например, Каргыджак. Город с населением около четырёх тысяч человек. Находится в 16 километрах от Алании. Есть как новые жилые комплексы, так и недорогая вторичная недвижимость( относительно сегодняшних рыночных цен). Фруктовые сады, банановые плантации, сосновые леса и вид на горы. Идеальный вариант для тихой и спокойной жизни.

  1. Недвижимость со вторых рук

Если вы хотите сэкономить при покупке жилья – Вам определенно стоит обратить внимание на вторичный рынок недвижимости. Вторичный – не значит плохой. Просто в этой квартире будут жить не первые собственники. Бывает и так, что вторичное жильё является фактически новым. Первый собственник купил его для перепродажи. Иногда продать дороже не получается и продавец вынужден снизить цену.

На рынке есть ещё одна категория вторички – дома, построенные до 2000 года. Дома типичной турецкой архитектуры, где из инфраструктуры только бассейн, иногда и его даже нет. Цена на такие объекты значительно дешевле средней рыночной стоимости на более новые объекты. Обычно это обусловлено необходимостью делать ремонт и скудной инфраструктурой. Но у недвижимости постарше есть безусловный плюс – зачастую она находится в исторической части города, да и метраж таких квартир часто впечатляет.

  1. Не покупать слишком дешевую недвижимость.

Как мы сказали, есть недвижимость, построенная до 2000года. Среди такой недвижимости встречаются квартиры, мягко говоря, в плохом состоянии. Зачем покупать такую недвижимость? Ее нельзя будет продать, ее никто не возьмет в аренду, она не ликвидна. Инвестиции в такую недвижимость вам ничего не дадут. Кроме того, что придется делать капитальный ремонт, менять полностью мебель, устанавливать кондиционеры. Ненужная переплата. Инфраструктуры в таких дамах тоже нет. Сегодня к нам часто обращаются клиенты, которым пообещали где-то на просторах интернета супернедвижимость за 40 тыс долл. А представьте, люди прилетели, потратили деньги на билеты, а по факту горе-риелторы сообщают: «Извините, только вчера продали». Друзья, в Алании нет ликвидной недвижимости за 40тыс.долл. Ее стоимость сегодня стартует от 65-75 тыс евро за 1+1.  Придется искать все по новой.

kvartira-v-turcii
  1. Найти хорошего риелтора

Хороший риелтор в незнакомой стране на вес золота. Он сможет подсказать как недорого купить недвижимость в Алании. Ведь, кто знает рынок недвижимости лучше, чем человек, который каждый день работает с ним. Именно в данном регионе, а не распыляется своими ресурсами, лишь бы по чуть-чуть везде успеть.

Если Вы хотите сэкономить при покупке недвижимости в Турции – обратитесь к нам за бесплатной консультацией. Мы постоянно работаем над расширением каталога недвижимости из разных ценовых категорий. Обращайтесь прямо сейчас, мы подберем для Вас жилье под Ваши желания и финансовые возможности.

Читайте также
Стоит ли инвестировать в недвижимость Турции
Как правильно выбрать проект для выгодных инвестиций
Мусульманство в Турции