Главная страница

новые предложения Новые поступления недвижимости в Турции

Поиск недвижимости
недвижимость в Турции Ипотека в Турции

Ипотека в Турции

Сегодня стать владельцем дома или квартиры в Турции достаточно просто. Существуют различные варианты оплаты, например, отдать всю сумму сразу или в рассрочку. Кроме того, можно взять ипотечный кредит под залог приобретаемой недвижимости. При такой схеме покупатель самостоятельно оплачивает часть стоимости квартиры или дома, а остальную сумму получает от банка. Недвижимость при этом сразу оформляется в собственность заемщика и выступает уже в качестве залога. На сегодняшний день ипотека в Турции доступна не только для подданных этой страны, но также и для граждан РФ и других государств СНГ.

Преимущества получения ипотеки в Турции

Банки в данной стране предлагают невысокие проценты по ипотеке (по сравнению с предложениями в других государствах их можно даже назвать низкими). Помимо этого, процедура получения кредита иностранцами достаточно проста и не занимает много времени. При оформлении заключается кредитный договор, в соответствии с которым заемщик ежемесячно должен выплачивать банку определенную денежную сумму за приобретенную недвижимость. При этом он может пользоваться квартирой или домом безо всяких ограничений.

Процедура оформления

Иностранный гражданин, который хочет получить ипотеку в Турции, предоставляет в кредитную организацию пакет требуемых документов. Банк принимает решение о выдаче запрашиваемой суммы или отказе в ней. В случае положительного ответа иностранное лицо получает право приобрести недвижимость в кредит. За оформление ипотеки банк взимает комиссию в размере 1,5 % от суммы займа. Действие кредитного предложения от банка длится только 4 месяца. По истечении данного срока нужно будет заново проходить процедуру. Также в Турции распространена практика получения ипотечного кредита по доверенности.

Условия получения кредита

Как правило, ссуды для иностранных граждан в Турции выдаются в евро, но также есть возможность получить заем в долларах США или турецких лирах. Взять его можно как на уже готовое жилье, так и на еще строящийся объект. Сумма ипотечного кредита в Турции составляет не менее 30 тысяч евро и не более 75 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Размер первого взноса определяется в зависимости от индивидуальных особенностей объекта и, как правило, равен 30 % от его рыночной цены. Срок, на который выдается ипотека, составляет от 6 месяцев до 20 лет. Возможно досрочное погашение кредита со штрафными санкциями в размере 2 % от суммы займа. Ставки по ипотеке в Турции составляют около 6–9 % годовых.

Требования к заемщику и объекту кредитования

Возраст претендента на получение займа должен быть не менее 25 и не более 70 лет. Ежемесячный взнос по кредиту не может превышать 50 % от чистого дохода заемщика в месяц. Приобретаемая квартира или дом должны получить экспертную оценку от независимой службы или самого банка, который оплачивает процедуру. Также обязательно страхование объекта недвижимости и жизни заемщика. Квартира или дома страхуются от чрезвычайных бытовых ситуаций и от землетрясения (DASK).

Необходимые документы

Для получения ипотеки физическое лицо должно предоставить следующие документы.

  1. Вид на жительство в Турецкой Республике, полученный на срок от полугода.
  2. Заверенная (нотариально или в банке) копия загранпаспорта.
  3. ИНН заемщика, выданный в Турции.
  4. Налоговая декларация за предыдущий год, оформленная в стране происхождения иностранного лица.
  5. Копии ТАПУ (сертификата о праве собственности на недвижимость) и технического паспорта объекта.
  6. Подписанное заемщиком заявление на предоставление ипотечного кредита.
  7. Письменное подтверждение расходов заемщика за месяц (выплат по кредитам, арендной платы и т. п.).
  8. Документы о праве собственности на ликвидную недвижимость (дома, квартиры, автомобили, яхты и др.) в Турции и на родине иностранного гражданина.
  9. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей.

Дополнительные документы

Для наемных работников:

  • справка о зарплате за подписью работодателя, заверенная нотариально;
  • выписка с банковского счета, действительная в течение трех месяцев.

Для предпринимателей:

  • поименный список совладельцев фирмы;
  • информация о предпринимательской деятельности фирмы за последние 2 года.

Для пенсионеров:

  • информация о доходах, подтвержденная выписками с банковского счета со сроком действия от 3 месяцев.

 

Для связи с нашими специалистами воспользуйтесь телефоном +7 (499) 390-52-89.

Рекомендуем недвижимость в Турции:

Наши услуги

Наша компания оказывает полный комплекс услуг по приобретению недвижимости в Вашу собственность:

Подробнее


+7 (499) 390 52 89
+90 (534) 664-27-10

Мы в соц. сетях: Facebook Instagram ВКонтакте Одноклассники


Поделиться ссылкой

 

Календарь недвижимости

коммерческая

виллы

квартиры

Авсаллар 4    
Алания 69 10  
Анталия 9 2  
Белек 1 2  
Бодрум 9 3  
Калкан 4 1  
Кемер 9 5  
Кестель 1    
Конаклы 1    
Коньяалты 6    
Махмутлар 23 1  
Сиде 4    
Фетхие 11 10  
Каргыджак   1  

Календарь турецкой недвижимости сделан специально для быстрого поиска по городу и типу объекта. Если кликнуть по цифрам, то Вам будет представлена недвижимость в Турции по конкретному городу и типу.

вся недвижимость в Турции

Ипотека для иностранцев

Турция из года в год продолжает улучшать условия для иностранных граждан, решивших вложить свои средства в зарубежную недвижимость. Это вывело страну на первые места и стало одним из самых перспективных направлений в сфере инвестирования для тех, кто планирует купить недвижимость в Турции. Ещё 3-4 года назад ипотека в Турции для иностранцев была недоступна, сегодня же банки предлагают ипотечные кредиты в любой валюте: в долларах, евро, турецких лирах на срок до 20 лет. Немаловажный факт, что банковская система государства никак не отреагировала на мировой финансовый кризис, т.к. совершенно независима от внешнего капитала и никогда не использовала рисковые финансовые инструменты.


Кемер - №1059
тип: квартиры
Апартаменты (дуплекс) класса de luxe в жилом комплексе «Sultan Homes Garden». Находится комплекс в 40 км. от Анталии, в популярном туристическом месте Кемер. До шикарного пляжа 150 метров. 

подробнее

Калкан - №1072
тип: квартиры
В небольшом комплексе «Kartin apartments» предлагаем апартаменты (дуплекс). Белоснежный комплекс расположен в курортном городке Калкан. Расстояние до пляжа составляет всего 1 000 метров. Прекрасный вид на морскую гладь, горы и прибрежные острова.

подробнее

Алания - №1134
тип: квартиры

Недорогие квартиры у моря! Комплес "Toros14". Прекрасное соотношение цена-качество! До моря -1 500 метров. Стоимость квартир всего от 49 500 евро.

подробнее


СеМакс (Obereg Emlak Insaat urizim ith ihr) - недвижимость в Турции от застройщика. Лучшие предложения пентхаусов, вилл и квартир
2007-2017

Наш телефон в Москве +7 (499) 390 52 89ICQ: 247 340 310
в Турции: Алания, Махмутлар.
Пр-т Барбаросса, CEBECI 8, офис 6.
Тел.: +90 (534) 664-27-10