Ипотека и рассрочка

Сегодня стать владельцем дома или квартиры в Турции достаточно просто. Существуют различные варианты оплаты, такие как: полное погашение всей стоимости жилья сразу или беспроцентная рассрочка платежа. Кроме этого, можно взять ипотечный кредит под залог приобретаемой собственности. По такой схеме расчета покупатель самостоятельно оплачивает часть стоимости объекта, а остальную сумму получает от банка.

Недвижимость при этом сразу оформляется во владение заемщика и выступает уже в качестве залога. На сегодняшний день ипотека в Турции доступна не только для подданных этой страны, но также и для граждан РФ и других государств СНГ.

Преимущества оформления ипотеки в Турции:

Невысокий процент от суммы займа - от 6 до 9% годовых
Простота и оперативность оформления документов
Возможность долгосрочного погашения кредита – от 6 месяцев до 20 лет
Сумма ипотечного кредита может составлять до 75% от стоимости объекта

Список документов для оформления ипотеки:

Для физических лиц:

Вид на жительство в Турецкой Республике, полученный на срок от полугода;
Заверенная (нотариально или в банке) копия загранпаспорта;
ИНН заемщика, выданный в Турции;
Налоговая декларация за предыдущий год, оформленная в стране происхождения иностранного лица;
Копии ТАПУ (сертификата о праве собственности на недвижимость) и технического паспорта объекта;
Подписанное заемщиком заявление на предоставление ипотечного кредита;
Письменное подтверждение расходов заемщика за месяц (выплат по кредитам, арендной платы и т. п.);
Документы о праве собственности на ликвидную недвижимость (дома, квартиры, автомобили, яхты и др.) в Турции и на родине иностранного гражданина;
Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей.

Для наёмных работников:

Справка о зарплате за подписью работодателя, заверенная нотариально;
Выписка с банковского счета, действительная в течение трех месяцев.

Для предпринимателей:

Поименный список совладельцев фирмы;
Информация о предпринимательской деятельности фирмы за последние 2 года.

Для пенсионеров:

Информация о доходах, подтвержденная выписками с банковского счета со сроком действия от 3 месяцев.

Рассрочка платежа от застройщика

Любой застройщик, предоставляя покупателям рассрочку платежа, самостоятельно определяет её условия. Как правило, это беспроцентные рассрочки на ещё строящиеся объекты. В среднем в Турции срок возведения жилого комплекса длится около 14 месяцев.

На начальном этапе строительства девелопер предлагает различные условия оплаты, в том числе и процедуру рассрочки. Покупатели, выбрав для себя квартиру в новостройке, первоначально вносят около 20% от общей стоимости, а остальные 80% выплачивают равными частями в течение 14 месяцев, т.е. пока дом не сдадут в эксплуатацию. При выплате всей суммы оформляется ТАПУ – свидетельство о праве собственности.

Крупные строительные компании, в частности наш официальный партнер «CEBECICONSTRUCTION» совместно с «DENIZ BANKOM» для своего строящегося комплекса "AZURA PARK", наряду с рассрочиванием платежа, предлагают ипотечный кредит. Выбрав такую систему оплаты, Вы за небольшую сумму в месяц приобретёте новую квартиру в суперсовременном комплексе, единственном на Средиземноморском побережье с инфраструктурой 7*.