Об этом Вы, скорее всего, не знали...

Что важно знать до покупки недвижимости в Турции? Об этом поговорим в нашей статье.

Часто своим клиентам мы рекомендуем приехать и пожить в регионе, где они планируют покупать недвижимость, в несезон. Почему?

Сезон на Анталийском побережье длится с марта по октябрь. Это прекрасное время: солнце, теплое Средиземное море, горячий песок, цветущая природа, в новых комплексах налиты открытые бассейны, работают аквапарки. Кафе и рестораны открыты, приглашают гостей отведать всевозможные кухни, уличные торговцы зазывают в свои магазины, жизнь бурлит.

В квартире тоже находится -одно удовольствие. Просыпаешься, встаешь с постели и идешь на балкон, наслаждаешься видами, вдыхаешь чистейший морской воздух, варишь кофе в турке и на том самом балконе, пьешь турецкий кофе и строишь планы на день\месяц\год. Конечно, хочется остаться здесь жить, безусловно, в сезон почти все окружающие факторы влияют на положительное решение покупки недвижимости.

А что же бывает в несезон? А в несезон во многих городах побережья наступает тишина, магазины и кафе закрываются, отели перестают принимать гостей. Такую картину можно встретить в таких регионах, как Сиде, Кемер, Газипаша. Люди берут машины на прокат и едут в ближайшие крупные населенные пункты, решать свои ежедневные дела и удовлетворять потребности.

Такая проблема часто всплывает у тех, кто не подумал об этом во время выбора квартиры и района. Что же касается Алании- то здесь жизнь кипит круглый год, скучно не бывает и всегда есть чем заняться. Множество школ и детских садов, крупных медицинских центров, театры, музеи, торговые центры, рестораны.

Зимой 1-2 месяца идут продолжительные дожди, иногда поднимается сильный ветер. По этой причине в квартире становится холодно. Вы обращали внимание, что в курортных регионах нет отопления? Центральное отопление можно встретить в крупных мегаполисах: Измир, Стамбул, Анкара. Из курортных городов газовым отоплением может похвастаться только Анталья, и то в некоторых районах. Квартиры на курортах, в основном, отапливаются в это время года кондиционерами.

Нужно добавить, что в связи с инфляцией в стране и ростом цен на все, цены на электричество также заметно подросли за последние 2 года.

При этом местные жители относятся к газовому отоплению довольно-таки скептично. Они жили тут без него веками и не хотят лишних затрат, что немного сдерживает темпы газификации.

Многие турки в Сиде, Белеке, Анталии, Манавгата, горных районов Алании, Газипаши, кто хочет отапливать жилье не кондиционером, а более дешевым способом, устанавливают традиционную печку собу, которая отапливается дровами. Побочным эффектом массового применениях таких печей является то, что зимой там стоит сильнейший смог, который накладывается на высокую влажность. Кстати, многие районы Анталии зимой утопают в этом смоге.

Кстати, при строительстве современных жилых комплексов, застройщики используют качественные строительные и отделочные материалы. Например, пол застилают керамической плиткой, некоторые застройщики застилают ламинатом хорошего качества. Ставят стеклопакеты ПВХ, все это помогает сохранить теплоизоляцию в зимний период. Также дешевле установить не обычный кондиционер, а систему климат-контроль, которая автоматический будет поддерживать нужную температуру в комнате, как зимой, так и летом. Стоит, конечно, дороже, кондиционера, но зато Вы прилично сэкономите на электричестве.

Мы имеем многолетний опыт работы в сфере недвижимости в Турции. Наша компания OBEREG INVEST TURKEY STATE поможет Вам правильно расставить приоритеты и купить хорошую квартиру

На сегодняшний день есть информация, что в Аланию планируется провести газ. Как говориться, поживем – увидим!

дома в Турции

Бочки на крышах. Что это? Люди, прилетевшие впервые в Турцию, всегда спрашивают про бочки, установленные на крышах старых домов. Это установки по нагреву воды. Бочки подсоединены к солнечным батареям, благодаря им, вода в бочках нагревается, и затем горячая поступает в квартиру. Потрясающе правда? А главное, такая конструкция помогает сэкономить на электроэнергии. Однако, плюс в этом можно найти только в солнечные месяцы. Зимой же, вода практически не нагревается из-за облаков. Приходится покупать проточный водонагреватель, который много потребляет электроэнергии. Сегодня бочки можно встретить только на старых домах и на виллах. Но на виллах, как правило, устанавливаются более совершенные системы по нагреву воды.

Сейчас же застройщики чаще всего предлагают квартиры с установленными современными встроенными автоматическими водонагревателями, энергосберегающего класса, что очень удобно. Таким образом горячая вода есть в квартирах и зимой и летом.

Конечно, зная об этих и других нюансах, Вы можете покупать квартиру в любое время года, не переживая, что в зимний период, Вы попадете в некомфортную ситуацию. Именно по этой причине, мы рекомендуем приезжать в несезон, если Вы сомневаетесь, нужна ли Вам недвижимость в Турции, хотели бы жить здесь постоянно.

Но, принимая решение о покупке важно понимать, что современные комплексы намного комфортнее и качественнее старых домов, так как при строительстве новых уже применен опыт, знания, возражения прошлых лет. Уверенна, что в Вашей домашней стране, Вы при покупке недвижимости, также обращаете внимание на год строительства, внешний и внутренний вид, систему коммуникаций, инфраструктуру двора (здесь двор является собственностью комплекса и обычно огорожен), смотрите на городскую инфраструктуру. Но почему – то приезжая, сюда, люди будто забывают про эти факторы. Готовы купить любые квадратные метры якобы по низкой цене, но совсем не думая, что они будут делать с этими метрами в отдаленном районе, в старом доме, нуждающемся в капитальном ремонте, сможете ли Вы быстро продать эту квартиру, если Вам срочно понадобятся деньги.  Если Вам не комфортно в этом районе или квартире, то велика вероятность того, что и будущим Вашим покупателям там также будет не комфортно.

 

Читайте также
Жить на берегу моря!
Вторичка или новостройка: честное сравнение недвижимости в Турции
Как заработать иностранцу в Турции.